Както винаги, кадастралната стойност (показана в преброяването и регистъра на имотите) на имот е много по-ниска от пазарната му стойност. По същия начин стойността, която държавната хазна дава на недвижими имоти, също е по-ниска от пазарната цена. Обичайно е да се изчислят средните пазарни цени и да се установи по-ниска цена от 25/30%. По този начин ще знаем приблизително каква е разликата и можем да преценим дали е удобно да продаваме, купуваме и т.н.

Може да се интересуват от: Как да декорирате трапезарията Стъпки за следване: 1

Ако при деклариране на собственост се използва стойността, която автономните субсидии на Общността отпускат към апартамента, тя не може да бъде преразгледана. Ако декларирате друга стойност, данъчните органи не могат да я приемат, считат, че струват повече и следователно могат да изискват по-високо данъчно плащане, заедно със съответните лихви.

2

Понастоящем пазарната тенденция е низходяща и макар публичните агенции да се опитват да приспособят своите ценности към тази тенденция, е възможно в много случаи да има недвижими имоти, чиято пазарна стойност е дори по-ниска от тази на Това е възможно, ако продавачът е намалил значително цената, за да ускори продажбата си, или ако имотът е бил закупен на търг . В тези случаи, дори ако купувачът декларира стойността на придобиване (платената от него цена), Министерството на финансите може да продължи да проверява ценните книжа и да изисква облагането на стойността на имота.

3

Ако покупката е направена на публичен търг, Министерството на финансите може да приеме, че покупната стойност е валидна и доказана, но ако думата е придобита на частен търг или със значително намаление, в по-голямата част от случаите тя няма да приеме стойността заяви и ще наложи своя. В този случай няма друго решение освен да се предявят искове и претенции съгласно процедурата .

4

Предвид тези ситуации от OCU (Организация на потребителите и ползвателите) се препоръчва в случай на покупки, дарения или наследство на недвижими имоти, автономната хазна да бъде поискана от данъчната оценка на тези имоти.

5

Ако поискате заем за закупуване на апартамента, трябва да обърнете специално внимание на оценката на ипотеката : ако това надвишава декларираната стойност, Министерството на финансите може да инициира чек. ОКУ също така препоръчва да се отбележат обстоятелствата, които правят имота да няма много висока цена: лошо състояние на опазване, местоположение, старшинство и т.н.

6

Ако Министерството на финансите извърши проверка на стойността, с която не сме съгласни и ние ще го оспорим, можем да запазим правото на противоречива експертиза в жалбата за преразглеждане и в икономико-административната претенция.